Kaufpreis 848.000 €

Zimmer 10

Größe 282 m²

76327 Pfinztal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideales Anwesen für Generationen oder mit Freunden! "zusammenwohnen und doch getrennt"Auf einem Grundstück befinden sich 2 getrennte Einfamilienhäuser. Das 2 1/2 geschossige Vorderhaus mit Teilunterkellerung und Satteldach und einem einseitig angebauten 1 1/2 geschossigen und unterkellertem Einfamilienhaus (Hinterhaus) mit Terrasse, Erker und Zugang zum großen Garten.Vorderhaus:Erdgeschoss: kleiner Praxisraum, 2 große Räume, Waschküche und 2 Eingänge Von außen zugängiger Heizraum ACHTUNG: Die Raumhöhe im Erdgeschoss des Vorerhauses beträgt ca. 2,05 cm (Früher waren die Leute kleiner) Obergeschoss: großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Balkon und BüroSpeicher aktuell nicht ausgebautKeller: 2 KellerräumeHinterhaus -Eingang auf Kellerebene-Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad, TerrasseDachgeschoss: ausbaubarKeller: integrierte Garage, 2 Kellerräume, HeizraumDer Hof ist mit Pflastersteinen angelegt. Sowohl das Vorderhaus als auch das Hinterhaus haben einen direkten Zugang zum Garten.Das Anwesen wäre auch auf Wunsch teilbar. Entsprechende gegenseitige Rechte müßten vereinbart werden. Bei einer Teilung könnte der Garten auf beide Häuser aufgeteilt werden.Energethische Daten Vorderhaus ENEV GEG Bedarfsausweis, gültig bis 18.05.2036 Wärmepumpe, Strom-Mix, C, Baujahr Wohnhaus etwa 1900 nach Aufstockung 1959/61 Baujahr Technik 2023, 92,1 kwh/(m2*a) zusätzlich PhotovoltaikEnergethische Daten Hinterhaus ENEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 15.05.2036 Zentralheizung, Gas/Holz, F, Baujahr Wohnhaus 1981, Baujahr Technik 2018, 185,2 kwh/(m2*a)

Kontakt aufnehmen