Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 18
Größe 492 m²
45968 Gladbeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus ist weit mehr als eine klassische Kapitalanlage - es ist eine Immobilie mit Substanz, Entwicklungsgeschichte und langfristiger Perspektive. Auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 780 m² gelegen, verbindet das im Jahr 1976 errichtete Gebäude eine solide Bauweise mit einem gepflegten Gesamtbild und einem angenehmen Wohnumfeld.Ein wesentlicher Entwicklungsschritt erfolgte im Jahr 1992: Das ursprünglich mit einem Flachdach errichtete Gebäude wurde aufgestockt und um ein Satteldach mit Dachgeschoss und Spitzboden erweitert. Dadurch entstanden zwei attraktive Maisonette-Wohnungen, die das Haus architektonisch prägen und die Ertrags- und Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich erweitern.Ein zusätzlicher Vorteil für den Erwerber: Die attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche wird ab dem 1. Juli 2026 frei, da die derzeitigen Mieter in selbst erworbenes Eigentum umziehen. Damit bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, diese Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.Eine gepflegte Immobilie mit solider Basis, sinnvoller Erweiterung und interessanter Perspektive für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.Neugierig geworden? Jetzt Exposé anfordern.Ähnliche Angebote
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