Warmmiete 1.750 €
Zimmer 4
Größe 124 m²
27299 Langwedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.550 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter, ruhiger Wohnlage von „Berkels-Ost“ (Etelsen) steht diese hochwertige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise ab dem 01. Juli 2026 zur langfristigen Vermietung bereit. Das Objekt vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und maximale energetische Zukunftssicherheit. Dank einer hocheffizienten Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung erreicht das Gebäude die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: 20,40 kWh/(m²·a)). Die Kaltmiete beträgt 1.550,– € (zzgl. Nebenkosten). Die Highlights im Überblick • Wohnfläche & Grundstück: Ca. 124 m² Gesamtwohnfläche (ca. 119 m² reine Wohnfläche plus großzügige 19 m² Südost-Terrasse) auf einem ca. 309 m² großen Grundstück. • Außenanlagen: Garten hinten wird mit hochwertigem Rollrasen und vorne einladend angelegten Beeten ausgestattet. • Parken & Stauraum: Großzügiger Carport mit direkt anschließendem, abschließbarem Geräteraum (ca. 6 m² Nutzfläche) sowie ein weiterer Stellplatz auf der gepflasterten Auffahrt. • Erstklassige Ausstattung: Dreifach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, integrierte Deckenspots (Bad/Küche) sowie edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Die massive Geschosstreppe ist passend mit Eichenholz belegt. Die Sanitärbereiche, Flure und HWR bestechen durch geschmackvolle „Schöner Wohnen“-Designfliesen. • Bezugsfertige Einbauküche: Eine qualitativ hochwertige Einbauküche von Nobilia mit modernen Bosch-Markengeräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Durchdachte Raumaufteilung (4 Zimmer) • Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und stilvollem Gäste-WC (inkl. Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegel). Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum geschützten Garten. • Dachgeschoss: Drei optimal geschnittene, flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über zwei Waschtische mit integrierten Unterschränken, beleuchtete Spiegel, eine Badewanne und eine bodengleich geflieste, barrierefreie Dusche. Perfekte Lage mit bester Anbindung Etelsen (Flecken Langwedel, Landkreis Verden) liegt ca. 25 km südöstlich von Bremen und bietet die ideale Balance aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. • Mobilität: Nur 22 Minuten mit der Regio-S-Bahn (RS1) vom Bahnhof Etelsen zum Bremer Hauptbahnhof. Schnelle Anbindung an die A27 nach Achim, Verden und Bremen. • Wirtschaft & Familie: Regionale Top-Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz Werk Bremen oder Airbus sind ideal erreichbar. Kitas und Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung. • Versorgung: Lokaler Einzelhandel, Hofläden, Gastronomie sowie die nahen Einkaufszentren Dodenhof (Posthausen) und Weserpark (Bremen) bieten beste Einkaufsmöglichkeiten. • Familienfreundlich: Kindertagesstätten in der direkten Umgebung sowie Grundschulen in Etelsen und Langwedel sind ein klarer Pluspunkt für Eltern. Voraussetzungen: Für die Anmietung werden eine aktuelle, positive SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt.Nichts Passendes dabei?
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