Kaufpreis 378.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

10439 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 12. Juni 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine bezugsfreie Wohnung ist einem architektonisch sehr schönen Neubau aus dem Jahr 2012. Die Wohnung ist sehr ruhig im Innenhof gelegen und befindet sich im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse davor. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Schnitt: Wohnzimmer mit offener Küche: ca 27,5m2 Schlafzimmer mit Einbauschrank: ca 14,5m2 Eingangsbereich: ca 3,8m2 Badezimmer: ca 4,4m2 Terrasse: ca 33,7m2 Kiez: Die Czarnikauer Straße 9 liegt im Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Der Kiez rund um die Straße verbindet die typische Berliner, urbane Lebendigkeit und einem entspannten, familienfreundlichen Flair. Die Czarnikauer Straße verläuft zwischen Schönfließer Straße, Malmöer Straße und Finnländischer Straße. Sie ist eine ruhige Nebenstraße mit vielen Altbauten aus der Gründerzeit, die größtenteils saniert wurden. Neuere Gebäude, wie das Haus Nummer 9 von 2010/2012, ergänzen das historische Umfeld mit modernen Einflüssen. Der Straßenzug ist gesäumt von kleinen Bäumen. Trotz der zentralen Lage herrscht hier eine vergleichsweise ruhige Wohnatmosphäre. Nachbarschaft & Lebensgefühl: Der Kiez gehört zu den klassischen Altbauvierteln des Prenzlauer Bergs. Geprägt von jungen Familien, Kreativen und Zugezogenen. Die Atmosphäre ist lebendig, aber nicht laut. In direkter Umgebung finden sich viele Cafés, kleine Restaurants, Bäckereien, unabhängige Boutiquen und Ateliers sowie mehrere Spielplätze (z.?B. am Arnimplatz oder Mauerpark) und Wochenmärkte (Kollwitzplatz oder Ökomarkt am Helmholtzplatz) Die Gegend ist ausgesprochen familienfreundlich und sicher, mit einer guten sozialen Durchmischung und internationalem Publikum. Verkehrsanbindung: Die Czarnikauer Straße liegt sehr verkehrsgünstig: U-Bahn U2 (Schönhauser Allee) S-Bahn Bornholmer Straße (S1, S2, S25, S8, S85, S9) Tram M13 und 50 in direkter Nähe Ausstattung: * Fußbodenheizung * große Terrasse * Einbruchshemmende Maßnahmen an Türen und Fenstern * Sondernutzungsrecht für einen Abstellraum im EG Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem guten, leicht renovierungsbedürftigen Zustand. An der Einbauküche sind kleinere Reparaturen notwendig, sie ist aber technisch vollkommen funktionsfähig. Die Wände innerhalb der Wohnung wurden in Trockenbauweise hergestellt, wodurch bei einer Sanierung auch ein vollständig veränderter Grundriss entstehen könnte.

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