Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
90478 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung:- Tolle Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger - Schön geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand - 3 Zimmer mit ca. 96,26 m² Wohnfläche- Offener, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon- Abgetrennter Kochbereich - funktionale Einbauküche inklusive - Schlafzimmer mit Platz für den großen Kleiderschrank- Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar- Schlaf- und Kinderzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon - Zeitloses Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Separates WC- Praktischer Abstellraum- 3. Obergeschoss mit Aufzug - perfekt für jedes Alter- Kellerabteil inklusive- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch, zzgl. 20.000,00EUR - Frei ab sofort Die Wohnanlage:- Bestehend aus 182 Wohn- und Gewerbeeinheiten - Baujahr 1993- Heiztechnik: Fernwärme N-ERGIE- Im eigenen Gebäude 44 Wohnungen - Verwaltung durch Nühau Nürnberger Hausverwaltung GmbH Energetische Werte: - V, Nah-/Fernwärme, 96 kWh, Klasse C, Bj.1993Fazit: Wer eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung sucht, die praktische Lage erkennt, den gefragten Tiefgaragenstellplatz zu schätzen weiß, der hat JETZT eine gute Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"Ähnliche Angebote
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