Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

48599 Gronau (Westf.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Erste Eindruck Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1935 präsentiert sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.587 m² in Gronau. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Handwerker oder Investoren mit Weitblick. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich: Hier handelt es sich um einen halbgeschliffenen Rohdiamanten mit viel Potenzial. Das Haus verfügt über zahlreiche historische Details, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln und mit dem richtigen Gespür wieder zu neuem Leben erweckt werden können. Besonders interessant ist die zukünftige Entwicklung des weitläufigen Grundstücks, die neben dem Wohnhaus zusätzliche Perspektiven eröffnet. Raumaufteilung Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus bildet den zentralen Empfangsbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen sowie in die Küche. Die Küche bietet zudem einen direkten Zugang zum Gartenbereich. Obergeschoß: Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus ein Schlafzimmer direkt erreichbar ist. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls vom Flur zugänglich und führt wiederum in ein zusätzliches Zimmer. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie außerdem in ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein weiteres, bereits modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ist direkt vom Flur aus erreichbar. Dachgeschoss: Über eine weitere Treppe im Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserven für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei großzügige Kellerräume, darunter eine Waschküche. Besonders praktisch ist der zusätzliche Kellerzugang zum Garten.

Kontakt aufnehmen