Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 7

Größe 274 m²

84533 Stammham

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten, das eine transparente und faire Möglichkeit bietet, Ihre neue Immobilie zu erwerben. Dabei entscheidet letztlich das Höchstgebot über den Zuschlag, wobei der Eigentümer dem finalen Angebot zustimmen muss. Dieses großzügige Einfamilienhaus (oder Zweifamilienhaus) im Ortskern von Stammham bei Marktl am Inn vereint das Beste aus zwei Welten: Moderne Wohnqualität mit einem exzellenten Energiestandard und liebevoll erhaltenen historischen Details. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Objekt im KfW-85-Standard und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Charme.Beim Betreten des Hauses mit 274m2 Wohnfläche öffnet sich ein großzügiger Flur, der direkt das offene Raumgefühl spürbar macht. Zur linken Seite gelangt man in die angeschlossene Garage sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und eigener Sauna. Ebenfalls hier: ein modernes Gäste-WC. Zur rechten Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereich. Die Massivholz-Einbauküche im Erdgeschoss sowie das großzügige Wohnzimmer mit optionalem Kaminofen schaffen ein warmes, gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight ist das helle Büro, das ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Entfaltung bietet. Durch die flexible Raumgestaltung ist im Erdgeschoss auch eine gewerbliche Nutzung möglich.Im ersten Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung. Das elegante Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgt für besonderen Wohnkomfort.Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab: Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier, Rückzugsort oder großzügiger Wohnbereich für die Familie.Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine groß dimensionierte Photovoltaikanlage (14,4 kWh) mit Speicherbatterie und Wallbox sorgt für eine zukunftssichere Energieversorgung. Beheizt wird das Haus über einen zentralen Pufferspeicher, gespeist durch PV-Strom und/oder KaminofenZum Angebot gehört außerdem ein separates Gartengrundstück mit ca. 450 m² Fläche direkt gegenüber. Eine Umwidmung zum Baugrund kann auch beantragt werden. Das Gartengrundstück hat eine eigene Flurnummer, und kann vom Käufer bei Bedarf auch leicht weiterveräußert werden. Wie funktioniert das Bieterverfahren? 1.Mindestgebot: Der angegebene Kaufpreis dient als Ausgangspunkt.2.Besichtigung: Nach Prüfung des Exposés und Klärung aller offenen Fragen laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Hier können Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie verschaffen.3.Unterlagen: Sollten Sie weiterhin Interesse haben, stellen wir Ihnen alle wichtigen Unterlagen zur Verfügung, um Ihr Gebot fundiert abzugeben.4.Gebotsabgabe: Sie reichen Ihr Kaufpreisangebot schriftlich bei uns ein.5.Information über andere Gebote: Während des Verfahrens halten wir Sie stets über neue Gebote auf dem Laufenden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Gebotsstrategie anzupassen.6.Das Bieterverfahren läuft vorläuftig bis Ende Juni (30.06.2026).Bitte beachten Sie, dass das Verfahren nicht bindend ist. Der Eigentümer behält sich vor, auf Basis der Angebote zu entscheiden, welches Gebot letztlich angenommen wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch das Bieterverfahren.

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