Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

21395 Tespe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 12. Juni 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Grundstück: Flurstück 25/56 der Flur 4 Gemarkung Tespe in Größe von 988 m². Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Doppelgarage, einem Carport, einem Geräteschuppen und einem Unterstand für Kaminholz. Die Zuwegung zum Haus, die Zufahrt, der Vorplatz sowie der Carport-Stellplatz und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sind mit roten Betonsteinpflaster befestigt. Das Grundstück ist seitlich und zum hinteren Nachbargrundstück durch eine Trennwand in Holz abgeschirmt. Im Übrigen ist das Grundstück mit Rasen, diversen Ziersträuchern und Büschen bepflanzt. Einfamilienhaus: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1993 von der Firma „Danhaus GmbH“ mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt. Die Einliegerwohnung wurde ca. 2011 um einen Behandlungsraum erweitert. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung nach DIN 283 von 140,18 m², die Einliegerwohnung von ca. 70,91 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Terrasse und Garten Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Bad und Galerie. Einliegerwohnung: Erdgeschoss: Behandlungsraum 1 (Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer), Behandlungsraum 2, Duschbad und Flur. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Heizungsraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt und zum Teil als Physiotherapiepraxis genutzt. Für diese Einliegerwohnung und die Garage wird zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers (geboren 1951) ein Wohnungsrecht eingetragen. Nebenanlagen: 1. Garage: Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Metalltoren und einem leicht geneigten Flachdach. An dieser Doppelgarage wird zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers ein Wohnungsrecht eingetragen. 2. Carport: Zu dem Haus gehört ein Carport in Holz mit leicht geneigtem Flachdach mit Lichtplatten. 3. Geräteschuppen: Ferner gehört zum Haus ein Geräteschuppen in Holz mit Flachdach. 4. Unterstand für Kaminholz: Neben dem Geräteschuppen befindet sich ein Unterstand für Kaminholz.

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