Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

91717 Wassertrüdingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in attraktiver Lage direkt am Sonnenuhrenpark in Wassertrüdingen. Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet Öttinger Forst. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Im Jahr 1974 wurde das Gebäude aufgestockt. Die Immobilie eignet sich somit sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch - mit entsprechender Anpassung - als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Zweizimmer-Wohnung. Zusätzlich sind vom Flur aus zwei weitere, nicht in die Wohnung integrierte Räume erreichbar, die sich ideal als Büro und Gästezimmer eignen.Das Obergeschoss bietet eine Vierzimmer-Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer sowie einem Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für eine größere Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist.Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller ist sowohl über eine Außentreppe vom Hof aus als auch direkt aus der Erdgeschosswohnung zugänglich. Dort sind die Waschküche sowie der Heizraum untergebracht.Der Garten grenzt direkt an die historische Stadtmauer und ist durch die gewachsene Bepflanzung nicht einsehbar, wodurch eine angenehme Privatsphäre gesichert wird. Ein eigener Brunnen unterstützt die komfortable Bewässerung des Gartens. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude in der sich eine Werkstatt, der Tankraum sowie eine Garage für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge befindet. Der überdachte Bereich zwischen Haus und Nebengebäude kann ebenfalls als Stellfläche für weitere Fahrzeuge genutzt werden.Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung.Hier bekommen Sie eine vielseitige Immobilie in guter Lage mit Entwicklungspotenzial - vereinbaren Sie doch gleich Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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