Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

81541 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Jetzt mit großem Kaufpreisabschlag in Münchner A - Lage investieren. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (79 und 75 Jahre) mit lebenslangem unentgeltlichen Wohnungsrecht verkauft. Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. ALLE Kosten und Instandhaltungen übernehmen diese weiterhin. Dies schafft eine sichere Kapitalanlage ohne Mieterwechselrisiken und mit hohem Wertstabilitätspotenzial - ideal für langfristig orientierte Investoren.Vertraglich wird festgeschrieben, dass das Wohnungsrecht auch bei endgültigem Auszug (z.B. in ein Pflegeheim) vorzeitig erlischt. Diese gepflegte Gartenwohnung umfasst auf 83 m² drei helle, gut geschnittene Zimmer mit viel Stauraum, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie einen weiteren Schlafraum. Ergänzt wird dies durch eine moderne Küche, ein funktionales Bad, eine ruhige Terrasse mit Blick in den Garten für entspannte Momente im Grünen, Fußbodenheizung auf Gasbasis für effizientes Heizen sowie praktische Extras wie Kellerraum und Garage - alles in einem gepflegten Zustand aus dem Baujahr 1981 in einer ruhigen Wohnanlage.

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