Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

82008 Unterhaching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Immobilieninteressentin,sehr geehrter Immobilieninteressent,wir können Ihnen in 82008 Unterhaching, in der Kapellenstaße, eine individuelle 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1980, zum Kauf anbieten. Sie lieben den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung lieben. Die Wohnung mit ca. 76,23 m² (Terrasse ist hierbei zu 1/3 angerechnet) liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes, mit nur ca. 10 Wohneinheiten. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Diese Eigentumswohnung wartet auf eine junge Familie, die sich hier wohlfühlen wird. Gleichermaßen bietet Sie sich als ideale Kapitalanlage oder für eine Wohngemeinschaft an.Sie verwöhnt mit geräumiger Diele, Küche mit Fenster, hellem Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Toilette und einem Bad.Der einladende und weitläufige Balkon mit Blick ins Grüne sowie auf den Hachinger Bach, ist von allen Wohn- und Schlafzimmern erreichbar. Die Bodenfläche (Nutzfläche) des Balkons beträgt ca. 32 m².Ein Kellerabteil ist vorhanden. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Trockenraum.Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten und einige Garageneinheiten.Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt derzeit ca. € 590,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser). Das Gebäude ist bereits an die Geothermie Unterhaching angeschlossen und daher ernergietechnisch im Vorteil.Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum 31.12.2024 bei ca. € 38.548,03.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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