Warmmiete 2.150 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
76149 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit Zukunft - Exklusives Neubau-Reihenendhaus mit Dachterrasse und durchdachtem RaumkonzeptWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Neubau-Reihenendhaus verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine außergewöhnlich durchdachte Raumaufteilung. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach perfekt miteinander verbinden möchten.Da das Haus ab August bezugsfertig ist, kann auch bereits ab August eine Anmietung stattfinden. Bereits beim Betreten des Hauses wird das besondere Wohnkonzept deutlich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit gegenüberliegendem separatem WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Praxis- oder Beratungsraum. Kunden, Mandanten oder Gäste können empfangen werden, ohne dass Einblick in die privaten Wohnbereiche entsteht. Alternativ bietet sich dieser Bereich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für größere Kinder und Jugendliche an, die Wert auf ihre Privatsphäre legen. Durch die separate Anordnung bleibt der eigentliche Wohnbereich angenehm ungestört.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Schlafzimmer mit großzügigen Stellflächen und viel Raum für individuelle Wohnträume. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro eignet. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, hochwertigen großformatigen Fliesen sowie einer zeitlosen Ausstattung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres separates WC auf dieser Etage.Das absolute Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige, blickgeschützte Dachterrasse. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen - ob beim Sonnenbaden, entspannten Frühstücken oder geselligen Abenden mit Freunden. Diese private Outdoor-Oase erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertige 3-fach-Verglasung und die moderne Gebäudetechnik ermöglichen eine hervorragende Energieeffizienz nach KfW-55-Standard.?? Ausstattungshighlights. Bezugsfrei ab August. Exklusives Reihenendhaus in Neubauqualität. Energieeffizienzklasse A+. KfW-55-Effizienzhaus. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Photovoltaikanlage. Hochwertige 3-fach-Verglasung. Elektrische Rollläden in allen Räumen. Hochwertiger Eiche-Designboden. Modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche. Großformatige Fliesen im Badezimmer. Zwei separate WCs. Großzügige, blickgeschützte Dachterrasse. Offener Wohn- und Essbereich. Flexibel nutzbarer Bereich im Erdgeschoss . Überdachter Stellplatz. Vorbereitung für eine WallboxDieses Reihenendhaus bietet eine seltene Kombination aus modernster Bauqualität, außergewöhnlicher Raumaufteilung und nachhaltiger Energietechnik. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Zukunftssicherheit legen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich.Ähnliche Angebote
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