Warmmiete 1.155 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.005 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 67 qm umfassende Komfortwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Das Haus und die Wohnungen wurden komplett nach KfW-Standard energetisch saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt kostengünstig über eine moderne Pelletheizung; die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche enthält eine Einbauküche sowie die üblichen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Das Schlafzimmer ist mit einem Vinylfußboden, die übrigen Räume sind mit modernen und großen Bodenfliesen ausgestattet. Bodentiefe Fenster sowie eine nach südwesten gerichtete Terrasse runden das Angebot ab. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere sind nicht erwünscht. Zudem gehören bis zu zwei PKW-Stellplätze (á 30,00 Euro) zur Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert. In Abstimmung mit den bisherigen Mietern kann das Objekt ggf. vor dem 1. September 2026 angemietet werden. Als Mindestmietdauer werden zwei Jahre vereinbart. Die Wohnung ist im Hamburger Stadtteil Spadenland – Bezirk Bergedorf – belegen. Spadenland ist Teil der Vier- und Marschlande und liegt unmittelbar an der Norderelbe im Marschgebiet. Die Landschaft ist geprägt von Landwirtschaft und Gartenbaubetrieben. Die Wohnung liegt direkt im Grünen und doch zentral. So wird die Autobahn A 1 in 10 Minuten per Auto erreicht; das Zentrum der Innenstadt erreicht man in 20 Minuten. Der S-Bahnhof Billwerder/Moorfleet – mit Anbindung zum Hautbahnhof/Airport bzw. Bergedorf – ist 10 Minuten entfernt. Naherholungsmöglichkeiten erschließen sich fast direkt vor der Haustür; so befinden sich bspw. der Elberadweg, Badeseen (Oortkaten See, Eichbaumsee), Golfplätze und diverse Hofläden in unmittelbarer Nähe.

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