Warmmiete 1.360 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

84056 Rottenburg a.d. Laaber

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese, modern gestaltete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2022 neuerbautenWohnanlage mit insgesamt 10 Parteien. Die hier angebotene Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.Die Wohnanlage wurde als KfW 55-Effizienzhaus errichtet und erfüllt somit die geltenden Anforderungen der EnEV.Folglich kommen Sie als Mieter, unter anderem in den Genuss einer Lüftungsanlage mitWärmerückgewinnung, welche die Energiekosten deutlich senkt.Selbstverständlich befindet sich in diesem Wohnobjekt auch ein Personenaufzug, welcher Siebequem in das 1. Obergeschoss, direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt.Der Grundriss dieser behaglichen 3 Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable undmoderne Raumaufteilung, welche wir Ihnen hier kurz vorstellen möchten:- offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon- helles und geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide- Kinder- oder Arbeitszimmer zur individuellen Nutzung- Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken- Ebenfalls im Badezimmer vorhanden: Anschluss für Waschmaschine & Wäschetrockner- Garderobe im Dielenbereich- Abstellraum mit Fenster (im Eingangsbereich)- großzügiger Balkon zur Süd- Westseite (Grundfläche ca. 18m²)Die Wohnfläche von ca. 100,80m² teilt sich wie folgt auf:- Wohnen/Essen/Küche: 35,09m²- Elternschlafzimmer inkl. Ankleide: 17,56m²- Kinder- oder Arbeitszimmer: 11,86m²- Badezimmer: 12,12m²- Garderobe: 2,40m²- Flur: 10,52m²- Abstellraum: 2,19m²- Balkon: 9,06m² (nach Wohnflächenverordnung)Lagerraum im Keller:Hier steht Ihnen ein Raum mit ca. 13,61m² Grundfläche und einer Höhe von ca. 2,60m zur Verfügung. Dieser Raum ist mit einer Steckdose und einem Lichtauslass mit Schalter versehen.

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