Kaufpreis 1.325.000 €

94539 Grafling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 8.500 m² befindet sich in Alberting, einem Ortsteil der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf. Die ruhige und naturnahe Lage am Übergang zwischen Donauebene und Bayerischem Wald verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zum wirtschaftsstarken Standort Deggendorf. Alberting liegt nur wenige Fahrminuten von der Deggendorfer Innenstadt entfernt und verfügt über eine gute Anbindung an die B11 sowie die Autobahnen A3 und A92.Besonders interessant ist die langfristige Entwicklungsperspektive der Fläche. Das Grundstück befindet sich in einem Umfeld, das bereits Gegenstand kommunaler Planungen ist. Im Bereich Alberting sind im Flächennutzungsplan Entwicklungsflächen für eine zukünftige Wohnnutzung dargestellt, was die grundsätzliche Eignung des Standorts für eine spätere bauliche Entwicklung unterstreicht. Der Flächennutzungsplan dient als vorbereitender Bauleitplan und bildet die Grundlage für spätere Bebauungspläne.Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. In einer Region mit anhaltender Nachfrage nach Wohnraum und begrenzten Flächenreserven stellt das Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung dar.

Kontakt aufnehmen