Kaufpreis 399.000 €
58769 Nachrodt-Wiblingwerde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071582 In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nachrodt-Wiblingwerde, eingebettet in eine verkehrsarme Nebenstraße, präsentiert sich diese vielseitige Immobilie als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die derzeitige Vermietung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 17.640 €, wodurch sich das Objekt bereits heute als solide Investition darstellt.Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand, der auf einen stets sorgsamen Umgang zurückzuführen ist. Insgesamt stehen ca. 368 m² Gesamtfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten mit 268 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit 100 m². Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als langfristige Kapitalanlage, teilweiser Eigennutz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Eine solide Ausstattungsqualität sorgt für ein angenehmes Wohn- und Nutzungserlebnis. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Keller, der das Platzangebot sinnvoll ergänzt.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischem Komfort: Zwei große Garage, ein Carport, sowie drei Stellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Nichts Passendes dabei?
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