Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Herzogenaurach (91074) steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Bestand einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Vermietet seit 15. Juli 2025Aktuell vermietet für 900?€ Kaltmiete/Monat - direkt nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen.Gebäude-Sanierung geplant:Neue DacheindeckungFassadensanierungFenstererneuerungHeizungsmodernisierung inkl. LeitungenHinweis: Für die Maßnahmen wurde eine Einmalumlage von ca. 63.000?€ bezahlt im April 2026!Stellplatz:Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell separat vermietet, kann aber zukünftig wieder genutzt werden. Dieser kann nur gemietet werden und steht nicht zum Verkauf ! Monatliche Kosten 30€

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