Kaufpreis 999.995 €

Zimmer 8

Größe 172 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft Eltersdorf in Erlangen. Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 172 m² und insgesamt 8 Räumen ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre suchen. Das Haus verfügt über 2 moderne Badezimmer, die den täglichen Bedürfnissen gerecht werden, sowie eine voll, mit überwiegend Miele-Geräten, ausgestattete Küche aus 2022, die zum gemeinsamen Kochen mit der Familie einlädt. Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf einer der zwei einladenden Terrassen oder im liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende mit Freunden bietet. Zudem gibt es einem überdachren Balkon. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, was Ihnen einfache Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Erlangen bietet. Der Bahnhof Erlangen-Eltersdorf ist nur 600 m entfernt, wo Sie die S1 in Richtung Stadtzentrum nutzen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einem EDEKA-Supermarkt, der zu Fuß erreichbar ist. Die Grundschule Eltersdorf liegt nur 130 m entfernt und der Kindergarten HPT Mini ist nur 200 m entfernt, was eine ideale Lage für Ihre kleinen Kinder bietet. Zudem befindet sich der schöne Wiesengrund in unmittelbarer Nähe, ideal für Familienausflüge und sportliche Aktivitäten im Freien. Insgesamt ist diese Immobilie ein wahres Familienparadies. Das großzügige Platzangebot, die hervorragende Lage sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit für Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause begeistern und entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Eltersdorf. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie!

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