Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 8

Größe 225 m²

85778 Haimhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das in solider Massivbauweise in den Jahren 1929 und 1965 erbaute Haus wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich renoviert und zu dem Schmuckstück gemacht, das es heute ist.Mit einer nutzbaren Fläche von rund 420 m² (ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche) ist diese Immobilie ideal für eine große, oder auch zwei Familien, die zusammen leben, aber doch getrennt wohnen möchten. Das Gebäude ist wie ein Doppelhaus nutzbar, sodass ein entspanntes gemeinsames Wohnen gut möglich ist, und auf dem großen Grundstück lassen sich zu jeder Tageszeit sonnige oder, falls es mal zu sonnig sein sollte, auch schattige Plätzchen finden.Das 1004 m² große Grundstück mit schönen alten Obstbäumen passt hervorragend zum Haus und liegt sehr zentral, gleichzeitig aber angenehm ruhig in Haimhausen, nur 3 Kilometer von Unterschleißheim, und damit vom Landkreis München, entfernt.Die Nachbarschaft besteht aus lockerer und gefälliger Bebauung, mit reichlich Abstand zwischen den Häusern (was bei der heute üblichen Verdichtung der Baugebiete kaum noch zu finden ist). Das Grundstück grenzt im Nordwesten und Südwesten an andere Hausgrundstücke, und im Südosten und Nordosten an wenig befahrene Nebenstraßen. Die Zufahrt und der Eingang liegen praktischerweise im Norden bzw. Nordosten des Hauses.Zum Haus gehören 3 Garagen, mit Zufahrt von Nordwesten her.Das Haus wird über eine gasbefeuerte, im Jahr 2000 in Betrieb genommene Heizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt.Die Häuser haben keinen Renovierungsstau und wurden immer wieder modernisiert.

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