Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

66280 Sulzbach/Saar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen zentralen Flur mit Abstellkammer, der alle Räume praktisch miteinander verbindet.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5 Parteienhaus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gwerbeeinheit.Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Bäder modernisiert sowie die Versorgungsleitungen vollständig ausgetauscht.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und nicht vermietet. Sie eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.Hausgeld inkl. Rücklage: 526,00 € monatlichdavon voraussichtlich:umlagefähige Kosten: ca. 405,00 €nicht umlagefähige Kosten: ca. 67,90 €Zuführung zur Rücklage: ca. 53,10 €Stand der Erhaltungsrücklage: ca. 80.000 €Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage über das Kontaktformular.Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

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