Kaufpreis 394.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

22457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2014 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die überschaubare Größe der Gemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Marken-Design-Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den etwa 8 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die hochwertige Einbauküche bietet umfangreichen Stauraum durch zahlreiche Ober- und Unterschränke und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Cerankochfeld, Umluftbackofen, Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet und den klassischen Kellerraum weitgehend ersetzt.Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Sanitärobjekten namhafter deutscher Markenhersteller. Neben einer großzügigen, bodengleichen Dusche mit einer Größe von ca. 120 x 80 cm stehen ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Verfügung.Ein besonderes Plus der Wohnung ist der durchdachte Grundriss mit einem zusätzlichen Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie einem separaten Garderobenraum, der für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag sorgt.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sowie die dreifach schall- und wärmeisolierten Fenster. Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur und Küche sind mit hochwertigem Design-Vinylboden in ansprechender Parkettoptik ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit Natursteinfliesen versehen und hochwertig gefliest. Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Die Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung werden durch Solartechnik unterstützt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und die laufenden Betriebskosten auswirkt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz mit angeschlossenem Abstellraum, der zusätzlichen Platz beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet.

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