Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 11

Größe 263 m²

54518 Osann-Monzel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in zentraler und zugleich ruhiger Ortslage des Ferienortes Osann‑Monzel an der Mosel Das großzügige Grundstück mit ca. 1.455 m² umfasst zwei Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre, eine Scheune, ehemalige Wirtschafts- und Lagerflächen sowie mehrere Unterstellmöglichkeiten.  Das Haupthaus mit ca 163 qm verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einem späteren Anbau aus dem Jahr 1999 und bietet großzügige Wohnflächen für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.  Das zweite Wohnhaus aus dem Baujahr 1966 mit ca 100 qm ist derzeit vermietet und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Mieteinnahmen.   Die Immobilie eignet sich ideal für:  - große Familien oder Mehrgenerationenwohnen  - Winzer, Handwerker oder Selbstständige  - Kombination aus Wohnen und Arbeiten  - Lager- und Hobbyflächen  - individuelle Ausbau- oder Nutzungskonzepte    Die Highlights auf einen Blick   Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück  Grundstücksgröße ca. 1.455 m²  Ruhige Dorflage im anerkannten Ferienort Osann‑Monzel  Großzügige Scheune und ehemalige Gewerbe-/Lagerflächen  Brennerei  Gepflasterter Innenhof mit Stellmöglichkeiten Teile der gepflasterten Flächen können zu Garten- oder Rasenfläche umgewandelt werden  Haupthaus mit historischem Charakter und Anbau  Öl-Zentralheizung im Haupthaus aus 2022  Fenster mit Doppelverglasung  Vermietetes Zweithaus  4 Carportstellplätze  Gute Anbindung Richtung Wittlich, Bernkastel-Kues und Trier  Keine Denkmalschutzauflagen   Lage  Osann‑Monzel ist eine beliebte Weinbaugemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel‑Wittlich.  Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.   Im Ort befinden sich unter anderem: Einkaufsmöglichkeiten  Restaurants und Hotels  Bank und medizinische Versorgung  Weinbaubetriebe und touristische Angebote   Entfernungen Bernkastel‑Kues ca. 11 km  Wittlich ca. 12 km  Trier ca. 35 km  gute Anbindung an A1 und A60   Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, den Weinbau und ihre touristische Attraktivität.   Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.  Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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