Warmmiete 1.386 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.099 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Dachgeschoss-Loft mit Einbauküche, Whirlpool-Badewanne & viel Licht - ca. 98 m² in Erlangen - frei ab Mitte August. Diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Erlangen verbindet außergewöhnlichen Grundriss mit loftartigem Wohngefühl und einer klaren architektonischen Handschrift. Auf rund 98 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, langgezogenes Raumkonzept mit großzügigen Fensterfronten und viel Tageslicht.Die Wohnung wird im August frei und steht anschließend zur Neuvermietung bereit - ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine gut organisierte 2er-WG.Das Raumgefühl geht dabei deutlich über die reine Quadratmeterzahl hinaus: Durch die markanten Dachschrägen entsteht ein spannender Charakter, der der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht und gleichzeitig sehr viel zusätzliche Nutzfläche bietet, die in der reinen Wohnflächenberechnung nicht vollständig abgebildet ist.Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die sich offen in den Wohnbereich integriert und den zentralen Treffpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche - ein echtes Komfort-Highlight im Alltag.Die Raumaufteilung umfasst ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Diese Wohnung ist kein Standardobjekt - sie lebt von ihrem besonderen Grundriss, den Lichtachsen und der offenen Architektur. Genau deshalb richtet sie sich an Mieter, die das Außergewöhnliche suchen und bereit sind, den Charakter dieser Immobilie mit individuellem Einrichtungsgeschick zu unterstreichen.Fazit: Vergessene Sie normale Dachgeschosswohnungen - durch das offene, loftartige Grundrisskonzept und die großflächigen Fensterfronten entsteht eine sehr gute natürliche Querlüftung sowie ein dauerhaft helles Wohnambiente.Auch die Dachschrägen prägen den besonderen Charakter der Wohnung, während gleichzeitig eine deutlich größere nutzbare Fläche entsteht, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.Nach Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen.Wir freuen uns auf das persönliche Kennenlernen bei einer Einzelbesichtigung vor Ort.

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