Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 4

Größe 119 m²

80339 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 119,37 Quadratmetern eine attraktive Kapitalanlage mit etabliertem WG-Konzept. Sämtliche Zimmer sind derzeit einzeln vermietet, wodurch laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Das Hausgeld beträgt 350 €. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss sowie zwei Badezimmer, die insbesondere bei einer Wohngemeinschaft für hohen Wohnkomfort sorgen. Zwei Einbauküchen stehen den Bewohnern zur Verfügung und sind bereits Bestandteil der Ausstattung. Der kürzlich erneuerte Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normalem Ausstattungsstandard und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Die Wohnung kann ab sofort verkauft werden. Die Immobilie liegt direkt an der Donnersberger Brücke im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe. Von hier aus profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Tram fährt direkt vor der Haustüre weg, die S-Bahn Station Donnersberger Brücke ist in 5-Minuten zu erreichen und auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

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