Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 8

Größe 168 m²

34414 Warburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Aufteilung im ÜberblickErdgeschoss: Großzügigkeit und KomfortDie Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet alles für ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene:Herzstück: Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Wintergarten.Küche: Praktisch geschnitten mit angrenzender Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.Zimmer: Ein gemütliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates kleines Büro (ideal für Home-Office).Sanitär: Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet.Untergeschoss: Flexibilität und NutzflächeDas Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und beherbergt eine zusätzliche Einliegerwohnung perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Technik: Hier befindet sich die zentrale Öl-Heizung (Hinweis: Die Heizungsanlage ist erneuerungsbedürftig).Hauswirtschaft: Eine separate Waschküche sowie ein geräumiger Lagerraum sind vorhanden.Parken: Besonderer Komfort von dieser Ebene aus haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Ausstattung und HighlightsZustand: gepflegter Allgemeinzustand.Extras: Sonniger Wintergarten für gemütliche Stunden.Stellplätze: Doppelgarage im Haus integriert.Potenzial: Die notwendige Erneuerung der Heizung bietet Ihnen die Chance, direkt auf moderne, energetische Systeme (z.B. Wärmepumpe oder Hybrid-Lösungen) umzusteigen.

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