Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 5

Größe 215 m²

88486 Kirchberg an der Iller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen Bungalow mit Pool und Whirlpool in traumhafter Waldrandlage. Hochwertige Ausstattung und Privatsphäre für maximale Lebensqualität.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 2006

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen Bungalow in traumhafter Waldrandlage, der Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das auf zwei zusammengelegten Bauplätzen gelegene Anwesen bietet viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Der barrierefreie Grundriss, die massive Ziegelbauweise sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen komfortabel und behaglich ist. Der gemütliche Schwedenofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine warme und einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Fußbodenheizung, Heizkörper sowie drei Klimaanlagen, die im Sommer für angenehme Kühlung und in der Übergangszeit zusätzlich zum Heizen genutzt werden können. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein: Ein beheizbarer Pool, dessen Erwärmung durch Solarabsorber unterstützt wird, ein Whirlpool, die Terrasse sowie der geschützte Freisitz bieten beste Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die ruhige Lage direkt am Waldrand macht dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird das Angebot durch eine stilvolle Einbauküche, Netzwerkverkabelung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro), zahlreiche praktische Ausstattungsdetails wie z.B. eine Staubsaugeranlage, sowie einen gegebenenfalls ausbaufähigen Dachgeschossraum mit zusätzlichem Potenzial. Zwischenzeitlich wurde zudem Glasfaseranschluss verlegt. Die Immobilie kann voraussichtlich ab Frühjahr 2027 oder nach individueller Vereinbarung bezogen werden. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: -Großzügiger Bungalow in ruhiger Waldrandlage -Grundstück aus zwei zusammengelegten Bauplätzen -Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene -Massive Ziegelbauweise -Fußbodenheizung (in vereinzelten Räumen) und Heizkörper -Schwedenofen für behagliche Wohnatmosphäre -3 Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion -Stilvolle Einbauküche inklusive Elektrogeräten -Terrasse und geschützter Freisitz -Beheizbarer Pool mit solarer Unterstützung -Whirlpool im Außenbereich -Gartenhütten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Gartenwasseranschluss mit Kalt- und Warmwasser -Zentrale Staubsaugeranlage -Kunststofffenster, überwiegend 2-fach, teilweise 3-fach verglast -Teilweise elektrische Rollläden -LAN-Anschlüsse im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Kinderzimmer -Glasfaseranschluss -SAT-Anlage vorhanden -Fliesen- und Korkböden -Dachgeschossraum mit möglichem Ausbaupotenzial -Bezug ab Frühjahr 2027 oder nach individueller Vereinbarung möglich

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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