Diese moderne 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Stein bietet eine hochwertige Ausstattung mit Einbauküche und Terrasse. Komfortabel gelegen mit Barrierefreiheit und Aufzug im Haus.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der barrierefreie Zugang sowie ein Aufzug sorgen für einen komfortablen Alltag. Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung (Baujahr 2021) mit ca. 98 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Stein bei Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen. Highlights der Wohnung: ca. 97-98 m² Wohnfläche Baujahr 2021 großzügige Terrasse hochwertige Einbauküche inklusive mit Kaffeemaschine, Top Schränke Fußbodenheizung modernes Badezimmer mit Waschtischunterschrank separates Gäste-WC mit Waschbeckenunterschrank großformatige 80 x 80 cm Fliesen Elektrische Markise mit LED Komplett Wohnung mit Insektengitter ausgestattet. Keller Waschkeller hochwertige Einbauleuchten energieeffiziente Bauweise großzügige Terrasse ca. 15m² Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Kaltmiete: 1.450 € monatlich (inklusive Einbauküche und Ausstattung Badezimmer) Nebenkostenvorauszahlung: 400 € monatlich (inklusive Heizkosten und Warmwasser + Grundsteuer 380€Nebenkosten an die Hausverwaltung + 20€Grundsteuer) Gesamtwarmmiete: 1.850 € monatlich Zzgl. 100€ Gesamt für Garage und Außenstellplatz Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind vom Mieter selbst anzumelden. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen Situation. Weniger anzeigen Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird inkl. Küche ( eingebaute Kaffeemaschine Siemens, Top Schränke mit LED Leuchten), Bad Ausstattung, elektrische Markise mit LED und komplett Fenster mit Insektenschutz vermiete- die o.g. Punkte sind in der Miete inklusive. Zzgl. kommt dann noch die Garage und Außenstellplatz mit pauschal EUR 100,-- monatlich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie dem gewünschten Einzugstermin.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage in Stein bei Nürnberg. Die Stadt Stein verbindet die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Stein ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen entlang des Rednitz.
Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegene Südwesttangente und die Bundesstraße B14 bestehen optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht Stein zu einem besonders attraktiven Wohnort für Paare, Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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