Warmmiete 1.750 €
Zimmer 2
Größe 95 m²
51103 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Luxuswohnung in top-renovierter, super isolierter Bauhausvilla – Wohnen mitten im Park mit Stadtanschluss Objektbeschreibung: Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Natur pur und zentrale Lage! Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m²) befindet sich in einer aufwendig sanierten Bauhausvilla mitten im weitläufigen Park „Merheimer Heide“. Genießen Sie absolute Ruhe, grüne Ausblicke und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt – mit der Linie 1 in nur 25 Minuten zum Neumarkt. Ausstattung: Großzügige Wohnfläche: ca. 92 m² Südlich ausgerichtete Terrasse (16 m²) mit Blick ins Grüne Heller Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente Hochwertige energetische Sanierung: Dach und Wände sind extrem isoliert. Wärmepumpe / Klimaanlage Solarthermie & PV-Anlage 10 KW mit großem Speicher Gas-Niedertemperatur-Brennwertheizung Isolierfenster & Vollwärmeschutz Ruhige Wohnlage inmitten eines Parks Tierfreundlich – ideal für Hundebesitzer Vielfältige Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür: Joggingstrecken, Tennisplätze, Fußballwiesen und Outdoor-Fitnessgeräte Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Schöner Garten zur Mitbenutzung. Auf Wunsch kann der Große Raum durch eine Wand geteilt werden, um so 2 gleich große Räume zu erhalten. Warmes Wasser durch Solarthermie, Klimaanlage / Wärmepumpe, Toplage mitten im Park, Einbauküche, nach Absprache teilmöbliert, Die Wohnung liegt im Grünen, mitten im Park "Merheimer Heide" , dennoch mitten im Leben. Der Stadtteil besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert – perfekt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen. Die Bus- und Straßenbahnlinien 1, 151 und 152 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle.Ähnliche Angebote
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