Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
30457 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihren 96m² Wohnfläche den perfekten Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 im 2.OG eines 8 Parteien Hauses. Das Beste für Sie: Die Immobilie wurde seit 2002 fortlaufend und liebevoll modernisiert. Zudem verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide- über die Jahre aufgebaute Instandhaltungsrücklage, was Ihnen zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet. Highlights wie der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, das separate Gäste-WC und gleich zwei eigene Stellplätze direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, verzichten wir auf Innenaufnahmen, da der Charme der Wohnung auf Bildern nicht so wirkt, setzen wir darauf, dass Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst darüber ein Bild machen können. Zur ersten Orientierung haben wir Ihnen die Außenansicht mit dem gepflegten Innenhof sowie einen detaillierten Grundriss beigefügt. Lage: Beliebte ruhige und grüne Wohnlage in Wettbergen. Die Wohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Die grüne familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Stadtbahn- und Busanbindung und den Bundesstraßen, sind Sie im Handumdrehen in der Innenstadt von Hannover. Die aktuelle Sprengnetter-Marktwertindikation beläuft sich auf 324.000 Euro. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die sich jetzt schon den heutigen Marktpreis sichern möchten. Sie sparen 25.000,-Euro mit 3,8%Rendite, da die Immobilie im Rahmen eines strukturierten Verkaufs mit befristetem Wohnrecht für ca.24 Monate veräußert wird. Die gesamte Abwicklung erfolgt rechtssicher über ein deutsches Notariat. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Strom ,Heizung etc.) werden weiterhin vertraglich geregelt vom Nutzer getragen. Sie sichern sich eine attraktive Immobilie zu einem fairen Preis, kein Leerstand & 0%Mietausfall, keine Maklergebühren für die Mietersuche. Bei Besichtigung können Sie auf Wunsch hin Einsicht in: -WEG Protokolle -Bewirtschaftungspläne -Teilungserklärung -Energieausweis -Wertindikation Sprengnetter erstellt von einem Sparkassenbetriebswirt -Bei Verkauf legen wir Ihnen den aktuellen Grundbuchauszug vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Fotografieren oder Filmen der Wohnräume sowie der privaten Unterlagen während der Besichtigung nicht erlaubt ist. Zum finalen Notartermin bitten wir Sie vorab um einen schriftlichen Bonitätsnachweis seitens Ihrer Bank. Ohne diesen Nachweis ist ein Verkauf unsererseits nicht möglich. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Namen und Adresse sowie einer Rufnummer, unter der wir Sie erreichen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Familie SchlemmertÄhnliche Angebote
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