Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

35066 Frankenberg (Eder)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stattliches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1823 mit mehreren Nebengebäuden und großzügigem Grundstück in malerischem, etwas abgelegenen Ortsteil von Frankenberg Gebäude- und Freifläche: ca. 2000 Quadratmeter Landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 3000 Quadratmeter Wohnfläche: ca. 160 Quadratmeter Gebäudeaußenmaße: 20,50 m x 8,60 m, davon 1 Drittel Scheune. Wohnfläche 1.Stock: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer: ca. 80m2 Wohnfläche 2.Stock: Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer: 80m2 Nutzfläche Erdgeschoss: Waschküche, Heizungskeller, 2 Keller: 80m2 Nebengebäude Stall/Scheune aus Backsteinen 11,5m x 8,5m und mehrere Schuppen Etwa 1990 wurde das Haus tiefgreifend renoviert. Es wurde eine Ölheizung eingebaut und zur Wärmedämmung verschiedene Dämmmaterialien hinter die Fachwerkfassade gebaut. Das Haus mit seinen dicken Mauern ist entsprechend behaglich und leicht zu beheizen. Die Raumhöhe beträgt außer im Keller (Höhe 2m) durchgehend mindestens 2,30m. Seit 2015 wurden weitere Renovierungsmaßnahmen umgesetzt: • Erneuerung der Nord- und der Ostseite der Fassade • Erneuerung nahezu der kompletten Ölheizungsanlage samt Öltanks • Erneuerung der Trinkwasserver- und entsorgung • Einbau eines Hauswasserwerks für die Toilettenspülung (Brunnen) • Teilerneuerung der Fenster • Teilerneuerung der elektrischen Anlage • Erneuerung mehrerer Innentürelemente • Verlegung massiver Kellerwalddielen im größten Raum. • Verlegung von strapazierfähigem Kork in der Küche • Neue Stufen und neues Treppengeländer über alle 3 Geschosse • Einbau eines neuen Badezimmers in der ersten und zweiten Etage • Sorgfältige Renovierungsmaßnahmen in nahezu allen Wohnräumen Verwendung von umweltfreundlichen Materialien • In den meisten Räumen Lehmputz und Lehmfarbe als Abschluss • Erneuerung einer Dachhälfte, einschl. Entwässerungsrohren und Schneefanggittern Dieses 200 Jahre alte Haus steht mitten im Dorf, doch durch die von der Straße abgewandte, uneinsehbare Lage des Innenhofs wohnt man dort sehr privat mitten in der Natur. Man hat dort viel Platz, Tiere zu halten, an Fahrzeugen zu schrauben oder einfach beisammen zu sitzen. Der naturnahe Baumbestand auf den Grundstücken lädt ein, zu entspannen und die leckeren Früchte zu genießen. Ein ehemaliges Fachwerk-Bienenhaus kann zu einem Garten- oder Kinderhaus ausgebaut werden und der alte Backstein-Stall nach Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut oder aber abgerissen werden. Auch in der Scheune und auf dem Dachboden des Fachwerkhauses bietet sich noch viel Raum zum Ausbau an. Und im Fachwerkhaus selbst finden auf 2 Etagen entweder 2 kleine oder eine größere Familie behaglichen Wohnraum. Doch wenn auch vieles im Haus erst kürzlich erneuert und renoviert wurde, gibt es auf diesem Hof noch für Jahre genug zu werkeln, aufzuräumen und fertig zu stellen und die Gelegenheit, ihm dadurch Ihren persönlichen Anstrich zu verpassen

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