Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnfläche 88 m² Zimmer 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Gästezimmer) Küche (Küche ohne Einbauküche) Badezimmer Bad mit Dusche & Wanne + separates Gäste-WC Wintergarten 17 m² Etage Erdgeschoss Gebäudetyp 2-Familienhaus Heizung Gasheizung + Kachelofen Zustand Frisch saniert Verfügbar ab 01.08.2026 Kaltmiete 1.100,00 € / Monat Nebenkosten (Vorauszahlung) 300,00 € / Monat Carport-Stellplatz 50,00 € / Monat Gesamtmiete (warm) 1.450,00 € / Monat Kaution 3.300,00 € (3 Monats-Kaltmieten) Provision Keine – Privatvermietung ✔ Frisch saniert (2025/2026) ✔ Privatgarten zur alleinigen Nutzung ✔ Ausstattung & Highlights Gartenhaus ✔ 17 m² Wintergarten ✔ Carport + zusätzlicher Stellplatz ✔ Elektrische Rollkläden ✔ Kachelofen & Gasheizung ✔ Abstellraum am Carport und Gartenhaus ✔ Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum ✔ Ruhige Spielstraße Objektbeschreibung Diese wunderschöne, frisch sanierte Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Spielstraße in Wiedenbrück. Die Wohnung bietet auf 88 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche ohne Einbauküche (individuell gestaltbar), Bad mit Dusche und Wanne sowie einem separaten Gäste-WC. Besonderes Highlight: Ein lichtdurchfluteter 17 m² großer Wintergarten sowie ein geräumiger Privatgarten mit Gartenhaus – beides zur alleinigen Nutzung. Elektrische Rollkläden in allen Räumen, ein gemütlicher Kachelofen und Gasheizung sorgen für Komfort das ganze Jahr. Die Wohnung wurde vollständig saniert und die Wände wurden professionell vorbereitet – so können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten und einrichten. Das Zweifamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße .Die Innenstadt Wiedenbrück mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Voraussetzungen für eine Besichtigung Wir möchten eine langfristige und vertrauensvolle Vermietung. Bitte erfüllen Sie folgende Voraussetzungen: ✅ Unbefristeter Arbeitsvertrag ✅ Monatliches Nettoeinkommen von mindestens 4.350 € (= mind. das Dreifache der Warmmiete von 1.450 €) ✅ Aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom vorherigen Vermieter – nicht älter als 3 Monate)

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