Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 4

Größe 205 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Energiesparhaus aus dem Jahr 2001 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine einzigartige Naturlage zu einem Wohnensemble, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 811 m² bietet die Immobilie rund 205 m² Wohnfläche und ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Privatsphäre geprägt wird.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses fungiert. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den Heizungsraum mit Seitenausgang zur Garage sowie in die weiteren Wohnbereiche. Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Panoramaerker. Auf insgesamt rund 25 m² entsteht hier ein heller und einladender Lebensraum für Familie und Gäste. Die großzügigen Verglasungen schaffen eine wintergartenähnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche sowie eine praktische Vorratskammer runden diesen Bereich ab.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von rund 53 m². Bodentiefe Fenster schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick in den Garten. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Kamin bildet den stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs.Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Italienische Fliesen mit geschmackvollen Mustern und Emblemen prägen sowohl die Fußböden als auch die Bäder und verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss sorgen Mineral- und Lehmputze zusätzlich für ein hervorragendes Raumklima.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, von denen eines zusätzlich über einen Aufgang zu einem ausgebauten Spitzboden verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der großzügige Elternbereich. Das Schlafzimmer erstreckt sich über dem Wohnbereich und beeindruckt durch die spektakuläre Glasgiebelwand, die sich vom Wohnzimmer bis in den Dachbereich fortsetzt. Von hier eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über die angrenzenden Weiden und Wiesen. Pferde auf den Koppeln, vorbeiziehende Rehe und die Ruhe der Natur schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Direkt angrenzend befindet sich das exklusiv vom Schlafzimmer aus zugängliche Bad en Suite. Ausgestattet mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen, einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC bietet es höchsten Komfort. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster für einen traumhaften Blick in die Natur.Der Garten präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst. Mehrere Terrassenbereiche ermöglichen es, zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im geschützten Bereich zu finden. Neben der großzügigen Hauptterrasse befindet sich eine weitere, windgeschützte Terrasse, die durch eine kleine Mauer zur rückwärtigen Grundstücksseite abgeschirmt wird. Von hier genießen Sie in angenehmer Privatsphäre den Blick auf das Haus und den liebevoll angelegten Garten. Die Morgensonne macht diesen Bereich zum idealen Ort für ein entspanntes Frühstück.Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2021. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Heizungsanlage ist derzeit geleast und kann vom Erwerber übernommen werden.Die Immobilie präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur dauerhaft genießen möchten.

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