Warmmiete 2.050 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

85452 Moosinning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.790 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immoblilie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Ortskern von Moosinning. Die Wohnung wurde 2019 in Ziegelbauweise erbaut und die energieeffiziente Bauweise ermöglicht angenehmes Wohnen. Auf circa 100 m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedenste Bedürfnisse: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und das Wohn-Ess-Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man direkt in die eigenen Kellerräume, in denen sich ein Kellerabstellraum und ein Hobbykeller, der ebenfalls wie die ganze Wohnung mit Fußbodenheizung beheizt werden können, befindet. Der Garten bietet einen herrlichen Rückzugsort, an dem man von neugierigen Blicken geschützt ist. Ausstattung: 99,92 m2 Wohnfläche + 28,20m2 Nutzfläche (Hobbyraum + Keller) 36,5 cm Ziegelbauweise (Erstbezug 2019) Gebäudeenergiepass (EnEV 2016) Gasbrennwertheizung und thermische Solaranlage Barrierefrei (z.B. extra breite, bodentiefe Dusche und niedrigere Fenster) Terrasse und eingewachsener Garten mit Südwestausrichtung Aufzug in der Wohngemeinschaft Untergeschoss mit direktem Zugang zu Hobbyraum (inklusive Fußbodenheizungund Korkboden) und Kellerraum Alukunststofffenster außen anthrazit/innen weiß (3-fach isolierverglast) Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad und Gäste WC Weichwasserenthärtungsanlage Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung Ausstattung mit Fußbodenheizung (individuell regulierbar), Handtuchheizkörper und elektrischen Rollläden in allen Zimmern 2 Stellplätze (1 Carport + 1 Stellplatz)

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