Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 6

Größe 181 m²

90522 Oberasbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau mit umfassender Generalsanierung. Im Zuge der Generalsanierung wurden die Elektrik, sämtliche Wasserleitungen, Fenster und Rollos, sowie die komplette Heizungsanlage inklusive Heizkörper erneuert. Zudem wurde der gesamte Anbau inklusive Dach neu erstellt. Die Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 181 m², zuzüglich Keller und Dachboden. Das Grundstück umfasst 689 m² und bietet einen großen, gepflegten Garten. Zum Haus gehören außerdem eine gemauerte Garage mit Spitzboden, sowie ein sep. Garten- bzw. Gerätehaus. Ein Gartentor mit automatischem Antrieb sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Zufahrt ins Grundstück. Details zu Wohnung 1 – Erdgeschoss inkl. Studio und Balkon (ca. 113 m² Wohnfläche) • Diele • Gäste-WC • Flur • offene Küche mit Essbereich • zum Essbereich offenes Wohnzimmer • Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Begehbares Kleiderzimmer/-schrank • Studio und Balkon im 1.OG Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut. Eine Wendeltreppe führt vom Wohnbereich in das Studio/Arbeitszimmer mit überdachtem, sonnigem Balkon in Südausrichtung. Von Wohnung 1 besteht ein direkter Zugang zur Wohnung 2 (Einliegerwohnung). Alternativ ist die Einliegerwohnung auch separat über das Treppenhaus erreichbar. Details zu Wohnung 2 – Einliegerwohnung (ca. 55 m² Wohnfläche) • Flur • Badezimmer • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Arbeitszimmer Keller Heizraum 2 Kellerräume zum Handwerken/Stauraum 1 großer Waschkeller Außenbereich Großer, gepflegter Garten mit viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Eine massive Garage mit Spitzboden, sowie das Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Eine sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch die Küche begehbare überdachte Terrasse. Die Immobilie befindet sich in Oberasbach, Ortsteil Unterasbach. In fünf Gehminuten sind S-Bahn, Schulbus, öffentlicher Nahverkehr, sowie das Naturschutzgebiet erreichbar. Im Umkreis von ca. 5 km befinden sich: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Zuhause, das mit der Familie wächst: Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Leben über mehrere Generationen hinweg. Ob eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder, das Zusammenleben mit Großeltern, als Gästebereich oder zur beruflichen Nutzung – dank der separaten Einliegerwohnung vereint dieses Haus Nähe und Rückzug auf harmonische Weise. Der große Garten, die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und die gut angebundene Lage machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem sich alle Generationen wohlfühlen können. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht.

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