Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 9
Größe 250 m²
30966 Hemmingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besondere Immobilie mit viel Platz, Potenzial & Charakter in Hemmingen-Harkenbleck!Willkommen in "Texas" - ja, die Straße heißt wirklich so. Und tatsächlich passt der Name irgendwie perfekt zu dieser außergewöhnlichen Immobilie: viel Freiraum, viele Möglichkeiten und genau der richtige Ort für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einem ganz besonderen Zuhause.Auf einem schönen Eigentumsgrundstück mit ca. 585 m² befindet sich dieses gewachsene Wohnensemble mit insgesamt rund 250 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Haupthaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und einer Einliegerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche.Das Haupthaus wurde ca. 1968 als 2-Familienhaus errichtet und wurde 1981 erweitert. Es bietet nun mit rund 178 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten. Große Räume, eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, mehrere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen.Ergänzt wird das Haus durch praktische einer großen Waschküche sowie einer Doppelgarage mit ca. 33 m² Nutzfläche. Ein besonderes Extra ist der Kellerraum, der durch das Wohnzimmer und zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar ist - ideal als Atelier, Werkstatt, Rückzugsort oder kreativer Freiraum.Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Zugang zu erreichen und verfügt im Obergeschoss des Haupthauses über ca. 72 m² Wohnfläche. Dieser Bereich ist aktuell bewohnt und soll auch künftig weiterhin genutzt werden. Im Zuge eines Verkaufs wird hierzu ein Mietverhältnis abgeschlossen. Die zukünftige Mieterin ist bereit, eine monatliche Miete in Höhe von ca. 500 € zu zahlen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs soll dabei ausgeschlossen werden.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungs- und investitionsbedürftigem Zustand. Die Gasheizung wurde ca. 2004 erneuert. Die Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen stammt aus den späten 1970er Jahren. Der energetische Zustand entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen - dafür bietet das Objekt umso mehr Möglichkeiten für Menschen, die sich ihren eigenen Wohntraum schaffen möchten.Ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben, kreatives Arbeiten von Zuhause oder ein Rückzugsort mit viel Platz und Persönlichkeit - diese Immobilie ist alles, nur nicht gewöhnlich.Ein Zuhause für Macher, Bastler, Freigeister und Menschen, die das Besondere suchen.Ähnliche Angebote
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