Kaufpreis 219.900 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

96103 Hallstadt

Frisch renovierte und sofort bezugsfähige 4. Stock-Wohnung in Hallstadt mit atemberaubendem Domblick und eigenem Balkon. Ideal für Paare oder Familien – inklusive Garage und Waschmaschineanschluss.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Etage: 4

Baujahr: 1974

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Sie sparen 8.568 Euro Maklerpovision. Die Bilder sind echt. Highlights auf einen Blick: -4. Stock mit Aufzug -Frisch renoviert – sofort bezugsfertig -Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon -Traumhafter Ausblick auf Michaelsberg, Dom und Altenburg -Modernes Tageslichtbad mit Badewanne -Separates Tageslicht-WC -Großer Flur mit Abstellraum -Alle Zimmer separat begehbar (ideal für Paare, Familien oder WG) -Kunststofffenster -Kellerabteil -inklusive Waschmaschinenanschluss im Bad sowie gemeinschaftliche Waschküche im Keller -Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, da die Wohnung frei und sofort verfügbar ist. Die Wohnung kann auf Wunsch vermietet werden. Die erzielbare monatliche Kaltmiete inkl. Garage liegt bei 1000 Euro . Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 5%. Beschreibung: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und eine Aussicht, die man nicht jeden Tag bekommt. Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – hier genießen Sie den Blick auf Michaelsberg und Dom. Die Zimmer sind getrennt begehbar und damit besonders flexibel nutzbar: als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Tageslicht-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der große Flur bietet ausreichend Platz und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parken: Eine Garage direkt vor dem Haus kostet zusätzlich 20.000 €. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt
Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen/Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind perfekt erreichbar.

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