Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 5

Größe 152 m²

90530 Wendelstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Wendelstein, Ortsteil Röthenbach bei St. Wolfgang, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 347 m² großen Grundstück. Das Haus bietet 5 Zimmer und 2 Badezimmer sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 152 m² mit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Bereits in den Jahren 1961/1962 erfolgte ein Anbau zur Schaffung eines Badezimmers. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude durch einen Anbau nach Norden ergänzt, wodurch zusätzliche Wohn- und Nutzflächen entstanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Das Dach wurde 1991 erneuert, verfügt jedoch über keine Dämmung. Ebenfalls im Jahr 1991 wurde die Fassade saniert. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus. Die Immobilie steht derzeit leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und das Haus nach modernen Wohnansprüchen gestalten möchten. Das schöne Grundstück und die gewachsene Lage im beliebten Ortsteil Röthenbach bei St. Wolfgang schaffen hierfür beste Voraussetzungen. Auf einen Blick: Einfamilienhaus Baujahr: 1935 Anbau Badezimmer: 1961/1962 Anbau nach Norden: 1992 Ca. 152 m² Gebäudenutzfläche Ca. 347 m² Grundstück 5 Zimmer 2 Badezimmer Gasheizung aus 1990 Dachsanierung 1991 (ohne Dämmung) Fassadensanierung 1991 1 Garage und 1 Stellplatz Sanierungsbedürftiger Zustand Schönes Grundstück mit Entwicklungspotenzial Festpreis: 348.000 Euro Fazit: Eine interessante Immobilie für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, ein Haus in attraktiver Lage von Wendelstein nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu beleben.

Kontakt aufnehmen