Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 6

Größe 223 m²

33184 Altenbeken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung. Mit ca. 223 m² Gesamtfläche eignet sich die Immobilie ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zusätzlich verfügt die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen mit ca. 60 m² Nutzfläche. Diese erweitern das großzügige Platzangebot und bieten vielfältige NutzungsmöglichkeitDas Haupthaus umfasst ca. 133 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 60 m². Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und eröffnen einen unverbaubaren Weitblick. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach außen.Der separate Praxisbereich mit ca. 90 m² verfügt über einen eigenen Eingang und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Gewerbe. Die Fläche wurde ursprünglich vom Vater der heutigen Eigentümerin, einem Zahnarzt, als Praxis genutzt. Später wurde die Einheit aufgrund der gelungenen Aufteilung und des separaten Zugangs erfolgreich als Wohnung vermietet. Dadurch eignet sich der Bereich heute flexibel für Praxis, Büro, Beratung, Therapie, Kosmetik oder als Einliegerwohnung.Der Außenbereich umfasst eine ca. 100 m² große Terrasse, drei Balkone sowie einen vollständig eingezäunten Garten. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und zusätzlicher Nutzwert für den privaten Wohnbereich.Ein ausbaufähiger Dachboden, der bereits als Kinder- und Gästezimmer genutzt wurde, bietet weiteres Potenzial. Drei Garagen, bestehend aus einer Doppelgarage und einer separaten Einzelgarage, runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

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