Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 6

Größe 223 m²

33184 Altenbeken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 223 m² Gesamtwohnfläche ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption. Die Immobilie verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit ca. 133 m² und ca. 90 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen mit ca. 60 m² Nutzfläche. Diese erweitern das großzügige Platzangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die größere Wohneinheit überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 60 m². Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und eröffnen einen unverbaubaren Weitblick. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen attraktiven Platz im Freien.Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und kann unabhängig genutzt werden. Ursprünglich wurde dieser Bereich vom Vater der heutigen Eigentümerin, einem Zahnarzt, als Praxis genutzt. Aufgrund der gelungenen Aufteilung und des separaten Zugangs wurde die Einheit später erfolgreich als Wohnung vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für zwei Generationen unter einem Dach, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten.Der Außenbereich bietet eine ca. 100 m² große Terrasse, drei Balkone und einen vollständig eingezäunten Garten. Ein ausbaufähiger Dachboden, der bereits als Kinder- und Gästezimmer genutzt wurde, eröffnet zusätzliches Potenzial. Drei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses vielseitige Angebot ab.

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