Kaufpreis 519.000 €
51503 Rösrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Objektbeschreibung
Rösrath-Kleineichen – seltenes Baugrundstück in absolut ruhiger Hinterlandlage. Vorne in Hausnummer 33 steht bereits ein Haus, was zur Zeit kernsaniert wird. In einer der begehrten Wohnlagen von Rösrath-Kleineichen bieten wir Ihnen ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück in ruhiger Hinterlandlage an. Das Grundstück umfasst ca. 836 m² und überzeugt durch seine besondere Privatsphäre, den wunderschönen gewachsenen Baumbestand und eine nahezu uneinsehbare Lage – ein Rückzugsort, wie man ihn heute nur noch selten findet. Hier entsteht Raum für ein großzügiges, individuelles Wohnkonzept: Nach erster Einschätzung und Rücksprache mit der Stadt ist im hinteren Grundstücksbereich eine Bebauung nach § 34 BauGB denkbar. Eine zweigeschossige Bebauung mit einer Wohnfläche von über 190 m² erscheint grundsätzlich möglich. Die finale Genehmigungsfähigkeit wäre selbstverständlich im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich zu klären. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Bungalow oder einer großzügigen Villa. Besonders reizvoll ist die Kombination aus absoluter Ruhe, grünem Umfeld und der Möglichkeit, sich hier ein privates Wohnrefugium mit viel Freiraum zu schaffen. Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach nur bauen möchten – sondern sich einen besonderen Lebensmittelpunkt schaffen wollen: ruhig, grün, privat und dennoch hervorragend angebunden.