Warmmiete 1.600 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

76135 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Da die derzeitige 4-er WG sich kurzfristig auflöst, wird schon zum 01.07.2026 diese schöne 4-Zimmer Wohnung in der Schillerstraße 7 frei, im dritten OG = Dachgeschoss. Eine Einbauküche inkl. Spülmaschine ist vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden, manche Möbel können gegen Absprache auch übernommen werden. Die Zimmer sind unterschiedlich groß (10qm, 11,4qm, 19,7qm, 13qm) , und die Wohnung verfügt über eine große, gemütliche Wohnküche sowie ein geräumiges Bad und eine separate Toilette. Das Haus ist ein kernsanierter Altbau, die Fenster der Wohnung sind neu (vor wenigen Wochen eingebaut, doppelt verglaste Isolierfenster, neuester Standard, fast überall mit Rollläden), auf den Fotos sind noch die alten Fenster zu sehen. Aktuell wird noch mit einer Gas-Zentralheizung geheizt, doch in den nächsten Wochen wird eine Wärmepumpe eingebaut, ebenso Solarmodule auf dem Dach, womit zum einen die Heizkosten deutlich sinken werden und man zudem direkt den selbst produzierten Strom nutzen kann, auch für den normalen Hausgebrauch. Über der Wohnung befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden, dieser kann als Abstellraum, zum Wäsche trocknen (im Sommer günstig, da warm) genutzt werden und steht nur der Dachwohnung zu. Im EG ist eine Studenten-WG, ebenso im zweiten OG, im ersten lebt ein jung gebliebenes Ehepaar, das schon etliche Jahre im Haus wohnt. Im abschließbaren und von der Rückseite erreichbaren Innenhof kann man die Fahrräder abstellen, eine überdachte Sitzecke im Grünen für die Gemeinnutzung. Dort sind auch die Mülltonnen und bald die Wärmepumpe. Die Wohnung wurde bisher als 4er WG bewohnt, eignet sich jedoch auch für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Jeder Mieter ist Hauptmieter.

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