Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 7
Größe 155 m²
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1958 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume.Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung des Hauses: Das separate Treppenhaus ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen.Die Wohnräume verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Der Garten ist direkt von der Küche im Erdgeschoss zugänglich und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Eine Garage rundet das Angebot ab.Besonderheiten:Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob zeitgemäße Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage - die vorhandene Substanz und die flexible Grundrissgestaltung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten.Der bestehende Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial: Wer ein Haus sucht, das Raum für individuelle Gestaltung bietet und gleichzeitig durch seine flexible Nutzbarkeit überzeugt, findet hier eine interessante Gelegenheit mit langfristigen Perspektiven.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: [email protected] oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.