Kaufpreis 985.000 €

Größe 954 m²

31860 Emmerthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus in Emmerthal besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe zwischen 47 m² - 75 m².Durch 2 Treppenhäuser gelangen Sie in die Wohnungen, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden.2 Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, da diese noch vor dem Kauf durch den jetzigen Eigentümer vollständig modernisiert werden.In den letzten Jahren wurden schon die meisten Bäder modernisiert. In 2012 hat die gesamte Fassade ein Wärmedämm-Verbundsystem erhalten.Alle Wohnungen (bis auf die Wohnungen im DG) verfügen über mindestens einen Balkon, teilweise haben die Wohnungen sogar 2 Balkone.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.Das Grundstück ist optimal auf das Gebäude zugeschnitten und sehr pflegeleicht angelegt.In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum "Neue Mitte" ist eine dauerhafte und problemlose Vermietbarkeit immer gegeben.

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