Warmmiete 1.970 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

85386 Eching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.810 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne, exklusive Mehrfamilienhaus mit seinen 21 außergewöhnlichen 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen in massiver Ziegelbauweise (Außenziegel 42,5 cm), KFW 40, besticht nicht nur mit seiner gehobenen Ausstattung und modernster Haustechnik, sondern auch mit seiner hervorragenden Wohnlage. Das Haus ist kurz vor der Bezugsfertiggkeit.Nur 5 Min. zur Fuß zur S1 bzw. zur Bushaltestelle der Buslinien 690/692 nach Garching U6, Endhaltestelle direkt an der TUM und zum Einkaufen (großer Rewe-Markt, Bio-Markt, Apotheke und Penny).Eine absolute Traumlage, wo Sie nicht nur eine fußläufige, perfekte Anbindung haben, sondern auch noch sehr ruhig wohnen!Die teilmöblierte 3 Zimmer-Maissonette-Garten-Wohnung mit Maß-Einbauküche und schicken Badmöbeln überzeugt durch einen wunderbaren, funktionellen Grundriss.Alle Räume erhalten hochwertige Bodenbeläge und sind optimal belichtet, bzw. haben ein Fenster.Sie betreten die Wohnung über einen Flur-/ Eingangsbereich, der Sie direkt in den hellen und einladenden Wohn-/ Ess-/ Kochbereich führt. Dieser beeindruckende Raum ist mit einer neuen Schreiner-Maß-Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräte ausgestattet.Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse, welche zum gemütlichen Verweilen und zur Entspannung einlädt und in den eigenen Garten.Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie Kommoden und befindet sich in der 1. Etage. Auch ein Büro bzw. weiteres Zimmer ist in diesem Stockwerk untergebracht.Das formschöne Badezimmer mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche inkl. Echtglasabtrennung, einem formschönen Waschtisch mit schicken Unterschrank, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen großformatigen Fliesen werden Sie überzeugen.Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses einzigartige Wohnungsangebot zusätzlich ab.Auf Wunsch ist mit einer etwas höheren Grundmiete eine Vollmöblierung möglich!

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