Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

85098 Großmehring

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Großmehring aus dem Baujahr 1995. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Strom) belaufen sich bei einem Zwei-Personen-Haushalt auf ca. 290 €. Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzfenstern sowie einer Warmwasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Besonderheit der Immobilie ist die unmittelbar angrenzende Bebauung in Form einer doppelhausähnlichen Bauweise, wodurch das Nachbarhaus direkt angrenzt. Der Zugang erfolgt über das Nachbargrundstück und ist durch ein Wegerecht notariell gesichert.Das Haus bietet mit 5 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Windfang gelangt man in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Der großzügige Essbereich mit Kachelofen bietet Zugang zum westlich ausgerichtetem Balkon mit Wintergarten. Der angrenzende Wohnbereich wird über denselben Kachelofen beheizt, der von beiden Seiten genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit zusätzlichem, gefliesten Stauraum in den Dachschrägen sowie ein weiterer Westbalkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Über eine Ausziehleiter erreicht man das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Kellergeschoss umfasst drei Kellerräume, einen Waschraum sowie die direkt integrierte Einzelgarage mit elektrischem Tor. Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Bereich, welcher als Garten umgestaltet werden könnte. Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

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