Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
Größe 128 m²
59514 Welver
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem Welveraner Ortsteil Scheidingen finden Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus, das ein ideales Zuhause für Familien ist.Das Haus wurde ca. 1860 im Fachwerkstil gebaut und 1963 durch einen eingeschossigen, massiven Anbau mit Walmdach erweitert. Im selben Jahr wurde eine freistehende Garage mit Abstellraum errichtet, so dass Sie Ihr Auto und weitere Gegenstände sicher unterbringen können. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Die sich auf einem kleinen Abdach befindenden zwei Solarmodule werden durch einen 2-KW-Batteriespeicher ergänzt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² finden Sie 5 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Hier ist auch die Gastherme (Fabrikat: Vaillant, Baujahr 1998) untergebracht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Die Echtholzdielen im Wohn-/Essbereich sorgen für eine charmante Atmosphäre. Im Teilkeller des Hauses ist u.a. die Pumpe für das Bohrloch untergebracht.Das großzügige Grundstück begeistert mit einem sehr schönen, mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten und bietet darüber hinaus ggf. Potenzial für eine mögliche Bebauung (verbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Bauamt der Stadt Welver oder beim Kreis Soest). Der Garten wurde über Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt. Neben einem Zierrasen mit Rasenroboter finden sich Rosenbeete, ein Beerengarten sowie ein beeindruckender alter Baumbestand mit Buche, kanadischer Eiche und rotem Spitzahorn, der eine besondere Atmosphäre und viel Privatsphäre bietet. Ein Bohrloch mit Wasseranschluss sorgt für eine optimale Bewässerung im Sommer. Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein. An heißen Tagen sorgt eine Markise für eine angenehme Pause im Schatten. Das Haus wird zeitweise an Monteure vermietet und ist sofort oder nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar.Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit für Familien, die ein solides Haus mit viel Grundstück und Potenzial suchen und dieses nach eigenen Wünschen weiterentwickeln möchten. Zögern Sie nicht zu lange - rufen Sie uns an!Nichts Passendes dabei?
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