Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 7
Größe 162 m²
26340 Zetel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** 360 Grad-Rundgang auf www.makler-varel.de***Charmantes Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in ZetelWohnen im Grünen mit Charakter und Raum für neue Ideen inklusive Garage, Stellplatz und WerkstattIn ruhiger und naturnaher Lage von Zetel befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem eingewachsenen Grundstück mit viel Privatsphäre. Die markante Klinkerfassade, der grüne Garten und die geschützte Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.Mit rund 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen Nutzflächen eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Raumstruktur bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Ein besonderer Blickfang ist der helle Essbereich im Erker mit schönem Gartenbezug. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Hierzu zählen unter anderem Feuchtigkeitsspuren in einem Raum des Obergeschosses sowie Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen im Badezimmer. Für Käufer mit Weitblick bietet sich hier die Chance, ein Haus mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial zu einem individuellen Zuhause zu gestalten.NutzungsmöglichkeitenGroßzügiges Einfamilienhaus - ideal für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice oder Hobbyräume.Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - perfekt für Angehörige, erwachsene Kinder oder zusätzliche Mieteinnahmen.Mehrgenerationenhaus - viel Platz für mehrere Generationen mit gemeinschaftlichem Wohnen und ausreichend Privatsphäre.Zweifamilienhaus - mit entsprechender Umgestaltung sind zwei separate Wohneinheiten denkbar.Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - attraktiv für Freiberufler, Selbstständige oder kreative Berufe.HighlightsCa. 162 m² WohnflächeCa. 128 m² zusätzliche NutzflächeEingewachsener Garten mit viel PrivatsphäreRuhige Wohnlage in grüner UmgebungSolide KlinkerbauweiseGeschützte TerrasseHeller Wohnbereich mit GartenbezugAttraktiver Essbereich im ErkerFlexible GrundrissgestaltungGroße Einfahrt mit StellflächenWerkstatt und Nebenräume vorhandenPotenzial für Modernisierung und WertentwicklungFlächenaufstellungErdgeschoss (ca. 80,36 m²)Wohnzimmer: 36,73 m²Zimmer: 16,12 m²Küche: 11,04 m²Waschküche: 7,08 m²Eingangsbereich: 7,61 m²Badezimmer: 3,69 m²Obergeschoss (ca. 90,90 m²):Flur: 7,96 m²Zimmer 2: 11,66 m²Zimmer 3: 10,79 m²Zimmer 4: 9,86 m²Abstellraum: 2,02 m²Flur 2: 4,16 m²Bad 2: 3,02 m²Küche: 13,40 m²Wohnzimmer: 17,49 m²Gesamtwohnfläche: ca. 162,63 m²Zusätzliche Nutzfläche (ca. 128,07 m²)Spitzboden: 64,96 m²Garage: 18,55 m²Werkstatt: 15,84 m²Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Visionen, die den Charme eines soliden Hauses schätzen und dessen Potenzial durch eine umfassende Modernisierung neu entfalten möchten.Ähnliche Angebote
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