Kaufpreis 889.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

65843 Sulzbach (Taunus)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ausstattung: Das Haus wurde 2024/2025 umfangreich renoviert und mit hochwertigen Materialien in hellen Farbtönen gestaltet. • Durchdachter Grundriss mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, großzügiger, heller Wohn-Essbereich, Abstellraum auf jeder Etage, barrierefreier Zugang • moderne Einbauküche, Balkon mit Markise, Untergeschoß mit separatem Zugang, ideal als Gästebereich oder auch ELW nutzbar • Schöner Kaminofen (7 KW Nennleistung) gem. aktuellen EU-Vorgaben, z.T. FB-Heizung • Windgeschützte Terrasse mit beschattbarem Glasdach, Garage + überdachter Stellplatz, PV-Anlage mit Batteriespeicher • Umfangreiche Modernisierung 2024 /25 • Großer, liebevoll gestalteter, kindgerechter Garten mit Gartenhaus • Glasfaseranschluss mit 1000 GBit/s • Saunaanschluss im Keller • Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.05.2036: Endenergieverbrauch 86,34 kWh/(m²a) • Ausbaupotential im Dachboden (mit Skylineblick) Lage: • Sehr ruhige, familienfreundliche Umgebung, zahlreiche Spielplätze in direkter Nähe • kurze Wege zu Kitas und Schulen, • freundliche, gepflegte Nachbarschaft • Schnelle Autobahnanbindung A66 ca. 3 min. • S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und zukünftig direkte Flughafenanbindung (Regionaltangente West) in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Main-Taunus-Zentrum, Supermärkte, Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar • Bad Soden mit zahlreichen gehobenen Restaurants und Cafés bequem fußläufig erreichbar • Grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Arboretum und Reiterhof

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