Kaufpreis 619.000 €
90613 Großhabersdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das Grundstück mit Gebäuden auf einem ca. 2.170 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Großhabersdorf. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, eine Scheune sowie mehrere Nebengebäude.Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden und genehmigten Planung für die Neubebauung des Grundstücks. Für das Areal wurde eine Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.370 m² erteilt.Damit bietet sich Erwerbern die seltene Möglichkeit, ein bereits entwickeltes und genehmigtes Wohnbauprojekt zu übernehmen und zeitnah umzusetzen. Die kosten- und zeitintensiven Planungs- und Genehmigungsphasen wurden bereits abgeschlossen, wodurch das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert wird.Die vorhandenen Bestandsgebäude können bis zur Realisierung des Neubauprojekts weiter genutzt oder im Rahmen der Projektentwicklung zurückgebaut werden. Die genehmigten Planunterlagen stehen qualifizierten Interessenten zur Einsicht zur Verfügung.Investment-HighlightsGrundstücksfläche ca. 2.170 m²Bereits genehmigtes Wohnbauprojekt13 genehmigte WohneinheitenCa. 1.370 m² genehmigte WohnflächeÜbernahme der vorhandenen Planung möglichReduziertes Entwicklungs- und GenehmigungsrisikoAttraktiver Wohnstandort im Landkreis FürthGute Anbindung an Fürth und NürnbergDerzeitiger Bestand ist vermietet bietet Ihnen während Ihrer Planungszeit (Übergangszeit) sofortigen Cashflow:Mieteinnahmen: 2.200 € + Nebenkosten für das Bestandsgebäude. Immobilie kann auch frei übergeben werden.