Kaufpreis 999.000 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

94099 Ruhstorf a.d. Rott

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Mediterraner Wohntraum in Niederbayern - neuwertiges Toskana-Haus in ruhiger Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre und gehobener Ausstattung.Das 2011 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche sowie rund 105 m² Nutzfläche.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin und hochwertigen Details verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und bildet das Herzstück des Hauses. Die insgesamt großzügige Raumaufteilung mit zahlreichen Zimmern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine hervorragende Nutzbarkeit: Neben mehreren Hobbyräumen in Wohnraumhöhe befindet sich hier ein hochwertig ausgestatteter Saunabereich - perfekt als private Rückzugs- und Entspannungsoase.Der liebevoll angelegte und äußerst gepflegte Garten unterstreicht das mediterrane Ambiente und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein beheizbarer Pool sorgt in den Sommermonaten für exklusiven Freizeitkomfort und echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause.Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit integriertem Werkstattbereich - ideal für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und qualitativ hochwertigen Zustand.

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